Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 66 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ BYTU | Byt č. 9, 2+kk, 2. NP | Rezidence Radniční, Šumperk Nabízíme k prodeji byt č. 9 v projektu Rezidence Radniční, který se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Šumperka. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu. Nabízí příjemné městské bydlení s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a osobitým charakterem. O bytě: • dispozice: 2+kk • podlaží: 2. NP • podlahová plocha: 66,59 m² • součást kompletně rekonstruovaného domu • vhodný pro vlastní bydlení i jako investice • kupní cena: 4 200 000 Kč Standard bytu: • kuchyňská linka včetně spotřebičů • moderní koupelna • podlahy v dekoru přírodního dubu (PVC) • dřevěná okna • byt se prodává bez dalšího vybavení Technické informace o domě: • kompletní rekonstrukce domu • vlastní centrální plynový kotel pro vytápění domu • centrální ohřev vody vlastním plynovým kotlem • napojení na kanalizaci • nový výtah • energetická náročnost budovy: PENB D Lokalita: Rezidence Radniční nabízí ideální spojení klidného bydlení a výhod života přímo v centru Šumperka. Obchody, restaurace, školy, kulturní zařízení i další služby se nacházejí v pohodlné docházkové vzdálenosti. Další výhody: • možnost dokoupení parkovacího stání • omezený počet bytů v projektu • atraktivní poloha v centru města • kompletně rekonstruovaný dům s výtahem Důležité informace: předpokládaný termín dokončení 08/2026 V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (63636 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
prumrent-real-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 171 m školka 183 m lékař 83 m pošta 210 m restaurace 16 m škola 70 m obchod 925 m vlak 882 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.47 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 730 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Štefánikova centrum)
Nádraží
888 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno