Prodej bytu 1+kk 44 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

MOŽNOST PŘEDREZERVACE | Byt č. 3, 2NP | Rezidence Radniční, Šumperk

Nabízíme vám možnost předrezervace bytu č. 3 v projektu Rezidence Radniční, který vzniká v atraktivní lokalitě přímo v centru Šumperk.

Byt se nachází v 1NP domu a nabídne jedinečnou atmosféru bydlení s dostatkem denního světla, soukromím a osobitým charakterem.

O bytě:

dispozice: 1+kk
podlaží: 1NP
podlahová plocha: 44,98 m²
součást kompletně rekonstruovaného domu
ideální pro vlastní bydlení i investici

️Standard bytu:

kuchyňská linka včetně spotřebičů
moderní koupelna
podlahy v dekoru přírodního dubu (PVC)
dřevěná okna
byt se předává bez dalšího vybavení

Technické informace o domě:

kompletní rekonstrukce domu
vlastní centrální plynový kotel (vytápění)
centrální ohřev vody vlastním plynovým kotlem
napojení na kanalizaci
nový výtah
energetická náročnost budovy: PENB D

Lokalita:

Ulice Radniční nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dostupnosti všech služeb – obchody, restaurace, školy i kultura v docházkové vzdálenosti.

Další výhody:

možnost dokoupení parkovacího stání
omezený počet bytů v projektu

Důležité informace:

jedná se o předrezervaci bytu
přesné výměry a termíny dokončení budou upřesněny, předpokládaný termín dokončení 08/2026

Zajistěte si svůj byt včas

Využijte možnost předrezervace a vyberte si byt ještě před oficiálním spuštěním prodeje.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (70455 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: prumrent-real-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 171 m školka 183 m lékař 83 m pošta 210 m restaurace 16 m škola 70 m obchod 925 m vlak 882 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.70 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 307 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 888 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno