Prodej bytu 3+kk 75 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Poslední šance na bydlení s vlastní zahradou! Prvorepublikové kouzlo v projektu Na Loučkách
Představte si domov s neopakovatelným charakterem první republiky, který si dotvoříte přesně podle svého vkusu. V úspěšném projektu Na Loučkách v Přerově pro vás máme poslední volný byt, který čeká na svou novou kapitolu.
Byt o velkorysé podlahové ploše 75 m² nabízí ideální dispozici pro proměnu na moderní 3+kk. K tomu získáváte benefity, které jsou dnes na trhu vzácností: vlastní zahradu v osobním vlastnictví (36 m²), balkon a sklep. Představte si ranní kávu na čerstvém vzduchu, bezpečný prostor pro děti nebo letní grilování s přáteli – to vše přímo u vašeho bytu.
Rekonstrukce bez starostí a se slevou
V domě právě aktivně probíhají rekonstrukce ostatních bytů. Jako nový majitel tak máte jedinečnou možnost využít prověřenou stavební firmu, která je již na místě. Díky tomu získáte zvýhodněné finanční podmínky a ušetříte nejen peníze, ale i spoustu času a starostí s organizací řemeslníků.
Proč je tento byt trefou do černého?
Velkorysý prostor 75 m² s potenciálem pro moderní dispozici 3+kk
Vlastní oáza klidu: Zahrada 36 m² v osobním vlastnictví
Slunce po celý den: Příjemná jižní orientace bytu
Praktické zázemí: Balkon a sklep v ceně
Stavební firma k dispozici: Zvýhodněné podmínky rekonstrukce bez čekání na volné termíny
Jedinečná příležitost: Poslední volná jednotka v kompletně modernizovaném domě
Tato nabídka je stvořená pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy, hledají osobité bydlení s kouskem vlastní zeleně a ocení hladký průběh rekonstrukce.
Nenechte si ujít poslední volný byt v tomto projektu. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Realiťáci z Hané
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 36 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1939
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- realitaci-z-hane
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 36
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
362 m
školka
506 m
lékař
263 m
pošta
554 m
restaurace
164 m
škola
94 m
obchod
233 m
vlak
646 m
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.09 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.51 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.50 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 165 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Přerov, hřbitov)
- Nádraží
- 572 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |