Prodej bytu 3+1 62 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní byt (převod členských práv a povinností) o dispozici 3 + 1 s balkónem, o výměře 62,20 m2 v 6.patře (7.NP) panelového domu na ulici Jasínkova v Přerově. Byt prošel celkovou a velmi zdařilou rekonstrukcí (r. 2025 / 2026), je velmi prostorný, světlý, v jemných tónech.
Rozvody vody a odpadů v kuchyni jsou tvořeny tak, aby si kupující mohli vytvořit kuchyňskou linku dle svého vkusu.
Jednotka se skládá z:
kuchyň: 8,6 m²
pokoj: 18,4 m²
pokoj: 12,4 m²
pokoj: 11,4 m²
předsíň: 5,5 m²
spíž: 0,5 m²
koupelna: 2,1 m²
WC: 0,9 m²
sklep I: 1,0 m²
sklep II: 1,4 m²
lodžie: 3,8 m² (nezapočítává se do celkové podlahové plochy bytu)
Celková výměra podlahové plochy bytu s příslušenstvím je: 62,2 m².
Opravy a rekonstrukce byly následující:
Jádro:
* Jádro - kovový rám, OSB deska, sádrokarton
* Koupelna a WC samostatné
* V koupelně vana (ne sprch. kout)
Elektřina:
* Elektřina kombinovaná - hliník / měď
* Nová pojistková skříň, 1 x 25 A
Omítky:
* Omítky hladké
* Podhled na WC
Vytápění, odpady, ohřev vody:
* Vytápění ústřední dálkové
* Topné těleso - litinové radiátory
* Ohřev vody dálkově
Kanalizace obecní
* Odpady v plastu
* Stoupačky v plastu
Podlahy:
* Vinyl, dlažba
* Podlahy byly v celém bytě srovnány
Dveře, zárubně, okna:
* Okna plastová
* Interiérové dveře dřevěné
* Ocelové zárubně, ošetřeny novým lakem
Vlastnictví bytu - převod / správa domu
* Byt se aktuálně nabízí jako družstevní, tedy se nabízí k prodeji převod družstevního podílu. Byt je možné převést do osobního vlastnictví, anuita i veškeré úvěry spojené s bytem jsou splaceny.
* Správa domu: Stavební bytové družstvo Přerov
Informace k hospodaření domu (úvěry na rekonstrukce, fond oprav, aj.) a mnoho dalších informací Vám rádi poskytneme osobně při prohlídce nemovitosti.
Výhodné financování nemovitosti v případě zájmu zajistíme.
Budeme se na Vás těšit při prohlídce nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (69355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-sindlerova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
201 m
MHD
56 m
školka
130 m
lékař
244 m
pošta
823 m
restaurace
116 m
škola
141 m
obchod
161 m
vlak
980 m
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.48 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.99 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 419 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 872 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |