Nemovitosti

Prodej pozemku 4.308 m²

Suchov, Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Suchov LV č. 1341 o výměře 4308 m² • Parcela č. 1052/4 - o výměře 213 m² (Orná půda) • Parcela č. 1366/2 - o výměře 1021 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1581 - o výměře 1438 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1602 - o výměře 714 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1727/2 - o výměře 922 m² (Trvalý travní porost) Na pozemek p.č. 1052/4 a 1581 je přístup zajištěn přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
120 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
4308 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 9

Odhad reálné ceny

301 148 Kč
rozpětí 270 052 – 346 373 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 283 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 343 798 · váha 88 %
Model z dat 459 926 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 366 180 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 343 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 926 Kč (rozpětí 257 290 Kč – 792 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 366 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:07

Pět zemědělských parcel (převážně trvalý travní porost) v k.ú. Suchov o celkové výměře 4308 m² za 120 tis. Kč. Pozor na nevyjasněný přístup u tří z pěti parcel, existující pachtovní smlouvu a to, že prodávající si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
provize
Služba zdarma, správní poplatek na katastr hradí kupující
prislusenstvi
5 parcel na LV č. 1341 v k.ú. Suchov – orná půda 213 m² a trvalé travní porosty; správní poplatek katastru hradí kupující

Dostupnost

Zastávka
970 m (Suchov)
Nádraží
4414 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno