Prodej bytu 1+kk 30 m²

Radiměř, Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám 1+kk, v samostatném domku s možností využití zahrady. Byt je po vnitřní rekonstrukci, elektrika v mědi, podlaha dlažba a plovoucí podlaha, koupelna sprchový kout, vytápění krbová kamna, internet, zaveden optický kabel 

Parametry

Cena: 860 000 Kč (28667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: aura-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 178 m školka 592 m lékař 569 m pošta 681 m restaurace 3933 m škola 75 m vlak 3877 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 10 km) 1.99 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 283 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3495 m (Vendolí, točna)
Nádraží: 3881 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno