Prodej bytu 2+kk 55 m²
Benecko, Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stylový apartmán 2+kk o ploše 55 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního projektu Apartmány Benecko. Je ideální jako druhé bydlení, rekreační apartmán i investice s možností krátkodobého pronájmu.
Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a pohodlí. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy, elegantní koupelna se sanitou Laufen a velkoformátové italské obklady. Kuchyňská linka není součástí vybavení, což vám dává možnost vytvořit si prostor přesně podle vlastních představ.
Po dni stráveném na horách oceníte zázemí, které projekt nabízí. K dispozici je wellness se saunou, fitness, lyžárna, kolárna i sklepní koje. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání.
Velkou přidanou hodnotou je spoluvlastnický podíl na okolních pozemcích o celkové výměře více než 16 000 m², díky kterým si budete užívat dostatek prostoru, zeleně a jedinečné horské atmosféry.
Benecko patří mezi nejoblíbenější horská střediska v Krkonoších a nabízí vyžití po celý rok. V zimě si užijete upravené sjezdovky, běžkařské tratě, snowtubing i večerní lyžování. V létě na vás čekají turistické trasy, cyklostezky, singletraily a výlety po krásách Krkonoš.
Pokud apartmán nebudete právě využívat, může vám generovat příjem. Profesionální správa zajistí kompletní servis včetně pronájmu, komunikace s hosty i údržby.
Hlavní přednosti:
-apartmán 2+kk, 55 m²
-balkon s výhledem do krkonošské přírody
-wellness a fitness přímo v objektu
-sklepní koje, lyžárna a kolárna
-vlastní parkovací stání
-podíl na pozemcích o výměře přes 16 000 m²
-celoroční využití i investiční potenciál
-možnost profesionální správy a pronájmu
Přijeďte se přesvědčit, že některá místa si získají vaše srdce hned při první návštěvě. Tento apartmán může být vaším horským útočištěm i chytrou investicí do budoucna.
Pro více informací nebo prohlídku, mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (159091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 16000 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1984
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- veronikasulakovareality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 16000
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1171
Vzdálenosti
bankomat
1140 m
MHD
341 m
školka
1053 m
lékař
5187 m
pošta
1140 m
restaurace
719 m
škola
1079 m
obchod
5061 m
vlak
5769 m
Odhad reálné ceny
9.14 mil. Kč
rozpětí 7.90 mil. – 10.25 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
8.54 mil. · váha 66 %
Model z dat
10.63 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 208 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.63 mil. Kč (rozpětí 8.58 mil. Kč – 12.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Benecko, Zlatá vyhlídka)
- Nádraží
- 5772 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |