Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme byt 1+1 v OV v Chrudimi. Jednotka se nachází v 6. patře panelového domu v okrajové části města. Byt má obytnou plochu 41,21 m2, balkon a dále k němu náleží sklepní kóje. Celkově je byt v původním dobře udržovaném technickém stavu, ihned k nastěhování. Dům je pravidelně revitalizován (výtah, plastová okna). Jednotka byla v minulých letech pronajímána. Lokalita bytu je klidné bydlení s výhledem směr Slatiňany, Monako a dále s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Více informací a termíny prohlídek pouze po telefonické domluvě.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (80244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 584 m MHD 105 m školka 723 m lékař 943 m pošta 1628 m restaurace 280 m škola 921 m obchod 592 m vlak 1778 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 852 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Chrudim, Na Šancích)
Nádraží
1757 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno