Prodej bytu 3+1 78 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 se zasklenou lodžií, který se nachází ve 2. patře /3. NP/ panelového domu s výtahem v oblíbené a klidné části města Teplice, ulice Pod Školou.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce bylo vyzdění koupelnového jádra a instalace nové kuchyňské linky včetně elektrospotřebičů, díky čemuž působí byt moderním a příjemným dojmem.

Velkou výhodou je zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek během celého roku. Součástí bytu je také sklep, poskytující praktický úložný prostor.

Byt se nachází v domě pod správou OSBD Teplice a lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra lázeňského města Teplice. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost  obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně.

Hlavní výhody:

* dispozice 3+1 se zasklenou lodžií
* 2. patro s výtahem
* byt po rekonstrukci
* zděné koupelnové jádro
* nová kuchyňská linka
* sklep součástí bytu
* klidná lokalita nedaleko centra Teplic
* družstvo OSBD Teplice

Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jako zajímavá investiční příležitost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (34603 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tomas-vyhnalek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 37 m školka 365 m lékař 135 m pošta 1037 m restaurace 146 m škola 242 m obchod 1488 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 330 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 352 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno