Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda Vám zprostředkují prodej dr. byt 1+1, velikost 36 m2, 5. patro, opravený dům s výtahem. Jedná se o byt v původním stavu, připravený k rekonstrukci. K bytu náleží sklepní kóje. Oblíbená lokalita, v blízkosti MHD, škola, školka, obchody, služby. Nízké nájemné - vhodné jako investiční byt.. Družstvo SBD Mír. Klidná lokalita s občanskou vybaveností.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (38886 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tomas-vyhnalek

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 176 m školka 330 m lékař 317 m pošta 268 m restaurace 318 m škola 317 m obchod 3217 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.17 mil. · váha 38 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 617 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Krupka, Unčín, U parku)
Nádraží
869 m (Unčín)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno