Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 78 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej: Útulný a moderně zrekonstruovaný byt 4+1 s lodžií! Hledáte ideální místo pro své nové bydlení? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji krásný byt 4+1 s lodžií a dvěma komorami v revitalizovaném panelovém domě, situovaném v klidné lokalitě. Základní informace: - Dispozice: 4+1 + lodžie + 2 komory - Rozloha: 78 m - Patro: 1. patro - Byt je po úplné rekonstrukci Co vás čeká: Moderní elektroinstalace Stylová kuchyňská linka na míru se všemi spotřebiči Komfortní plovoucí podlahy v kombinaci se španělskou dlažbou Útulné podhledy a kvalitní štuky Moderní koupelna se sprchovým koutem Vlastní infrasauna pro relaxaci po náročném dni Vestavěné skříně a úložné prostory na míru Dodatkové úložné prostory ve sklepě Byt se nachází v domě spravovaném SBD Mír, což garantuje příjemné a klidné bydlení. Tento byt je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostor a komfort. Volný bude v červnu t.r, maximálně však v září. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací, fotek nebo na domluvení prohlídky! Vaše nové, útulné bydlení na vás již čeká!

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (51281 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tomas-vyhnalek

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 66 m školka 167 m lékař 284 m pošta 119 m restaurace 106 m škola 208 m obchod 383 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 444 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Buzulucká)
Nádraží
597 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno