Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda Vám zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví 1+1+L o obytné ploše 34 m2. Nachází se v 5. patře v panelovém opraveném domě s výtahem. Byt má novější podlahy, jinak k rekonstrukci. Vhodné jako investiční příležitost! Výhodou velká lodžie s pěkným výhledem.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (41176 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tomas-vyhnalek

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 81 m školka 105 m lékař 411 m pošta 820 m restaurace 653 m škola 149 m obchod 1177 m vlak 1338 m

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.51 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 268 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží
1347 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno