Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 41 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 2+kk v klidné části Teplic, v lokalitě Trnovany. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je umístěn do příjemného prostředí města známého svou bohatou historií. S plochou 41 m² nabízí byt praktické a komfortní bydlení, které je ideální pro jednotlivce, malou rodinu, nebo představuje zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Interiér je v udržovaném stavu, nabízí se zde však i možnost úprav podle vašich představ. Lokalita Trnovany se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i lékařská zařízení. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost. Samotné Teplice a okolí navíc nabízejí bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití. Byt je ihned volný k nastěhování. K bytové jednotce náleží sklep a praktická komora umístěná na patře přímo vedle bytu, což zajistí dostatek úložného prostoru. Parkování je bezproblémově řešeno přímo u domu nebo v přilehlých ulicích. Nemovitost je v družstevním vlastnictví, poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (53415 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 98 m školka 391 m lékař 505 m pošta 1890 m restaurace 166 m škola 391 m obchod 1268 m vlak 1896 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 138 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Doubravická)
Nádraží
1888 m (Prosetice)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno