Prodej bytu 3+1 69 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt pro rodinu, nebo investici s potenciálem okamžitého využití? Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na ulici Družstevní v Mostě.
Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, dostatkem úložných prostor a možností okamžitého užívání. Je ve stavu po částečné rekonstrukci, jejíž součástí bylo vyzdění koupelnového jádra a modernizace koupelny. Samozřejmostí je samostatné WC, které ocení každá rodina. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a linolea.
Byt je prodáván včetně vybavení zachyceného na fotografiích, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování nebo rychlé zahájení pronájmu bez dalších investic.
Součástí sklepní kóje a také praktická venkovní komora umístěná přímo před vstupem do bytu, která poskytuje další cenný úložný prostor pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.
Proč právě tento byt?
Osobní vlastnictví bez omezení při financování hypotečním úvěrem
Prostorná dispozice 3+1 s lodžií
1. patro s výtahem a bezbariérovým přístupem
Zděné koupelnové jádro a samostatné WC
Sklep + komora před bytem
Prodej včetně vybavení
Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností
Vhodné pro rodinné bydlení i investici
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i zastávek MHD. Díky dispozici, osobnímu vlastnictví a možnosti okamžitého užívání představuje byt také zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu.
Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, který nabízí pohodlné rodinné bydlení a zároveň představuje bezpečnou investici do budoucna, neváhejte si domluvit prohlídku. Tento byt vás příjemně překvapí.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (43464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tomas-vyhnalek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
753 m
MHD
88 m
školka
279 m
lékař
307 m
pošta
899 m
restaurace
537 m
škola
105 m
obchod
942 m
vlak
2536 m
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.52 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.11 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 089 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2528 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |