Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda Vám zprostředkují prodej bytu 1+1+B v osobním vlastnictví v cihlovém plně opraveném domě. Byt. má 40 m2 užitnou plochu a nachází se v 5. patře. Dům odpojen od centrálního vytápění, teplo a ohřev vody je zajištěno tepelnými čerpadly a elektřina solárně termickými panely. Byt obydlen platícím nájemníkem. Bližší info po telefonu. Fond oprav 3.700,-. Výhodná investiční příležitost.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
tomas-vyhnalek

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 204 m školka 176 m lékař 334 m pošta 557 m restaurace 246 m škola 269 m obchod 504 m vlak 1236 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.71 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 738 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Sportovní hala)
Nádraží
1247 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno