Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 120 m²

Kořenov, Kořenov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný horský byt cca 120 m² se 2 velkými pokoji, parkováním a výhledem do údolí – Kořenov, Martinské údolí Aktuální stav: Byt 2+kk, 84,4 m² (2. NP) Prodaný. Předmětem prodeje další byt cca 120m2 se sklepem - k prodeji, + prostorná půda 116m2 - další jednotka oficiálně na KN - pouze za 2,1 milionu - majitelka nyní preferuje prodej obou částí dohromady. Hledáte opravdu velký byt v Jizerských horách, kde má každý dostatek prostoru, soukromí a pohodlí? Tento byt o velikosti cca 120 m² v oblíbené lokalitě Martinské údolí v Kořenově nabízí nadstandardní dispozici, krásné výhledy a praktické řešení, které se jen tak nevidí. ✅ Hlavní přednosti bytu: Velkorysá plocha cca 120 m² – ideální pro větší rodinu, dvě generace nebo i dvě menší rodiny Dva opravdu velké pokoje, které lze skvěle rozdělit na ložnicovou a obytnou část a nebo opravdu pro 2 rodiny.... Prostorná chodba, která dává bytu vzdušnost a komfort Koupelna + toaleta se dvěma WC – výrazný benefit pro více osob Krásný výhled do údolí a okolní přírody a to i z koupelny. Soukromé parkovací místo přímo k bytu, jasně uvedené v Prohlášení vlastníka Sklepní prostor k dispozici Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, na patře jsou pouze dva byty, což zajišťuje klid a soukromí. Technické informace: Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem Voda ze studny Kanalizace, elektřina 220/380 V Kompletně nové inženýrské sítě – bez nutnosti dalších investic Lokalita – Martinské údolí, Kořenov Jedna z nejlepších lokalit v Jizerských horách: běžecká stopa cca 30 m od domu cyklotrasy, sjezdovky, tenis, koupání v Jizeře vlak, autobus, obchod, škola, školka, pošta v docházkové vzdálenosti klid, příroda a celoroční využití Shrnutí: ✅ Velký byt cca 120 m² ✅ 2 prostorné pokoje, 2 WC ✅ Parkovací místo přímo k bytu (oficiálně zapsané) ✅ Nové kompletní inženýrské sítě ✅ TOP lokalita Jizerských hor ✅ Ideální pro bydlení, rekreaci i investici Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt s takovým prostorem, výhledem a parkováním se v Martinské údolí objevuje jen výjimečně. Preferování jsou pouze zájemci, kteří chtějí koupit i nebytový půdní prostor, kde může být další byt. Celkem za obě jednotky pouze 5 190 000 Kč!

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (29917 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 2373 m MHD 187 m školka 2340 m lékař 2157 m pošta 232 m restaurace 186 m škola 1356 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

9.06 mil. Kč
rozpětí 7.80 mil. – 11.70 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 12.81 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 751 Kč/m² → 12.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Kořenov, Martinské údolí)
Nádraží
917 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno