Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Ostrava

Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 z 29 fotek staženo

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (74545 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 56 m² Dispozice: 2+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: C Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 12 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 55 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 284 m² Číslo podlaží: 11 Číslo zakázky: ID 306-NP83632

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 671 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Heyrovského)
Nádraží
1310 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno