Prodej bytu 2+kk 40 m²
Plzeň, Plzeň 4 · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+KK v projektu Bytový dům Doubravka, ideální jako startovací byt pro mladé lidi, nebo pro starší lidi, kteří hledají bydlení bez bariér, nebo jako skvělá varianta na investiční byt.
Byt o čisté podlahové ploše 40 m² je navržen s důrazem na pohodlné každodenní bydlení a praktičnost. Byt je umístěn v 1.NP.
Na první pohled zaujme praktické a efektivní vnitřní uspořádání, prostorná předsíň umožňuje umístění vestavné skříně o rozměru až 3,4 x 1,2 m, která uspokojí nejvyšší nároky na úložné prostory, pokoje jsou neprůchozí.
Vnitřní interiér bytu bude dokončen v kvalitním standardu dle vaší individuální volby, přičemž každý majitel má možnost vybrat si i nadstandardní vybavení a materiály a vytvořit si interiér podle vlastních představ.
Bytový dům Doubravka je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která nabídne pouze 27 bytových jednotek. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání a sklepní kóje k většině bytů, i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady.
Doubravka patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Plzni. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a přírody podél řeky Úslavy, zatímco do centra města se dostanete během několika minut.
Hlavní přednosti bytu:
• novostavba Bytový dům Doubravka
• praktické dispoziční řešení
• čistá podlahová plocha 40 m²
• bezbariérový byt
• kvalitní standard s možností výběru nadstandardů
• nízkoenergetická budova (třída A)
• klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností
Dopřejte si moderní bydlení pro celou rodinu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor, soukromí a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Plzně.
Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (115000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- la-pietra
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
121 m
školka
261 m
lékař
602 m
pošta
241 m
restaurace
119 m
škola
226 m
obchod
793 m
vlak
942 m
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.59 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 004 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Těšínská)
- Nádraží
- 908 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |