Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí I · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODÁNO !!! ERA Reality Premiéra nabízí skvělou investiční příležitost ve Veselí nad Lužnicí. Byt s balkonem po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+1 se nachází na adrese Pod Markem 475. Přejete si koupit byt o velikosti 56 m2 s balkonem ( 2,5m2 ), ze kterého se nabízí hezký výhled do okolí ? Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Klidná obytná část města s příjemnou atmosférou a veškerou občanskou vybaveností se může stát Vaším novým domovem nebo skvělou investicí k následnému pronájmu. Malé jihočeské město v okrese Tábor leží na soutoku řek Lužnice a Nežárky a nabízí mnoho výhod k pohodlnému a příjemnému bydlení. Město je obklopeno lesy, rybníky, pískovnami a vodními plochami. Nepřeberné množství aktivit od koupání až po rybaření i vodní sporty. V okolí také najdete spoustu cyklostezek a turistických tras. Vodácké trasy po Lužnici a Nežárce patří k místnímu životnímu stylu a lákají milovníky přírody a sportu. Bydlet tady ocení každý, kdo se chce vyhnout velkému městu, ale zároveň vyžaduje plnou občanskou vybavenost. Veselí nad Lužnicí je také důležitým železničním uzlem s přímými spojeními do Prahy, Českých Budějovic, Třeboně, Jindřichova Hradce. Ideální nájezd na dálnici D3 ( směr Tábor, Praha ). Využijete potenciál bytu k vlastnímu bydlení nebo pronájmu ? Potřebujete byt pronajmout a neztrácet čas ? Pojďme do toho společně. Rádi poskytneme pomoc s financováním i následným pronájmem. Byt je v osobním vlastnictví a můžete využít financování hypotečním úvěrem. Máte možnost využít i obou variant, bydlet i pronajímat. V nabídce máme na prodej ještě další byt o dispozici 3+1 , který se nachází ve vedlejším bytovém domě. Pořídit si tady můžete dva byty za cenu jednoho v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve 3.patře a nadchne Vás prostorem a dostatkem světla. Koupelna s velmi elegantním designem a celkově celý interiér bytu působí vzdušně a moderně. Nabízíme byt, který je ve velmi dobrém stavu po celkové rekonstrukci. Podrobné informace o dispozici a výměrách jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu ve 2D a 3D. K bytu náleží sklepní koje, bytový dům bez výtahu. Poplatky spojené s bydlením a veškeré další informace rádi sdělíme při osobní prohlídce. Projděte si v klidu byt v odkazu ( matterport ). Zavolejte a domluvte si prohlídku. Těším se na setkání. Radka Vacková, ERA Reality Premiéra, Masarykova 972, Hluboká nad Vltavou

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (60536 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Prodáno
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-premiera-radka-vackova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 177 m školka 133 m lékař 331 m pošta 711 m restaurace 389 m škola 689 m obchod 285 m vlak 429 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 2.80 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 991 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Veselí n. Luž., sídliště)
Nádraží
437 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno