Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 30 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáno !!! ERA Reality Premiéra představuje novinku, prodej bytové jednotky o velikosti 30m2 v ulici K. Chocholy v Českých Budějovicích. Hledáte investiční nebo startovací byt ? Právě takový Vám nyní nabízíme. Sídliště Máj je největší českobudějovické sídliště se zhruba 20 až 25 tisíci obyvatel. Jedná se o poslední sídliště vybudované v Českých Budějovicích na levém břehu Vltavy. Kompletní občanská vybavenost včetně školky, školy, obchodů, restaurací a obecního úřadu. Okolní příroda nabízí možnosti pro volnočasové aktivity, například stezky v Branišovském lese a u vrbenských rybníků. Orientace bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1 + kk je na východ a nachází se v 5. patře panelového domu s výtahem. Interiér revitalizovaného bytového domu je velmi příjemný, čistý, nový výtah. Okrajová část sídliště Máj nabízí nejen bydlení v blízkosti přírody, ale i možnost parkování. Podrobnější informace o SVJ a poplatcích u makléře zakázky při prohlídce bytu. Financování hypotečním úvěrem možné. Těším se na setkání. Radka Vacková, ERA Reality Premiéra, Masarykova 972, Hluboká nad Vltavou.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (109333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Rok stavby
1988
Rekonstrukce
2024
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-premiera-radka-vackova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 300 m školka 373 m lékař 472 m pošta 524 m restaurace 494 m škola 149 m obchod 826 m vlak 3388 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 165 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Zavadilka, zahrádky)
Nádraží
3388 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno