Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 736 m²

Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 150 m², pozemek 736 m² Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s dispozicí 4+1 s výhledem na Sázavský klášter. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 736 m² a zastavěná plocha činí 150 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dům je ve stavu dobrém a v rámci osobního vlastnictví, což zaručuje klidný a transparentní převod majetku. Interiér domu je částečně vybaven, což dává budoucímu majiteli skvělou příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je hodnocena štítkem C, což přináší vyvážený poměr mezi moderním komfortem a hospodárným provozem. Mezi další výhody nemovitosti patří parkovací místo a garáž, které zajistí bezpečné uložení vozidel. Součástí domu je rovněž lodžie o rozloze 12 m², ideální pro relaxaci a posezení v příjemném prostředí. Dále je k dispozici sklep o ploše 90 m², který poskytuje dostatek úložných prostor. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.80 mil. Kč (52000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
736 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1039277

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč
rozpětí 6.37 mil. – 7.86 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 7.72 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.47 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 4.44 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 485 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 10.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 736 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.44 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Sázava, aut. st.)
Nádraží
232 m (Sázava)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno