Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 624 m²

Tuchlovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 624 m² Srby - Tuchlovice Rodinný dům s velkým potenciálem v oblíbené obci Srby u Kladna Hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost v malebné obci Srby u Kladna, která spojuje klid venkovského života s výbornou dostupností do města i Prahy. Srby patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Kladna. Jejich dominantou je malebný rybník, oblíbená restaurace a okolní příroda navazující na chráněnou krajinnou oblast Křivoklátsko. Milovníci procházek, cyklistiky, běhu i dalších venkovních aktivit zde najdou ideální zázemí po celý rok. Přestože budete bydlet v klidném prostředí obklopeném zelení, veškerou občanskou vybavenost máte na dosah. Do centra Kladna se dostanete během několika minut a cesta do Prahy trvá přibližně 20 minut. Samotný dům představuje výborný základ pro kompletní rekonstrukci. Nabízí možnost vytvořit moderní rodinné bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Ať už plánujete citlivou renovaci s důrazem na původní charakter stavby, nebo kompletní proměnu v současný domov, tato nemovitost vám poskytne prostor pro realizaci vašich představ. Právě kombinace atraktivní lokality, příjemného okolí a možnosti vytvořit si bydlení podle vlastních představ dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro rodiny i investory. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás provedeme a představíme vám potenciál této nemovitosti při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (59933 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
624 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 30.07.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 130 m 2 Číslo zakázky: IDNES-991389

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.35 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 4.29 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.35 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 624 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.29 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno