Nemovitosti

Prodej pole 1032 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 1032 m2 v katastru obce Veverská Bítýška. Jedná se o 2 pozemky orné půdy, které leží vedle sebe, LV 2779 je na prodej celé, LV 296 - prodej podílu 1/2 z celkové výměry. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako rezerva pro výstavbu. Výhodná investice.<br />

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1342 Kč/m²)
Pozemek
1032 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 49 m školka 212 m lékař 271 m pošta 161 m restaurace 91 m škola 14 m

Odhad reálné ceny

790 490 Kč
rozpětí 170 652 – 978 731 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 743 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.37 mil. · váha 40 %
Model z dat 553 826 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 87 720 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 324 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 553 826 Kč (rozpětí 309 819 Kč – 953 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 87 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
616 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží
6464 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno