Prodej pozemku 546 m²

Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 V okolí obce Silůvky nabízíme k prodeji čtyři pozemky o celkové rozloze 546 m2. Silůvky jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládají se v Bobravské vrchovině, na okraji  přírodního parku Bobrava. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako lesní pozemky a ostatní plocha. Silůvky jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 80 000 Kč (147 Kč/m²)
Pozemek: 546 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3698 m MHD 12 m školka 132 m lékař 4010 m pošta 1465 m restaurace 3107 m škola 132 m obchod 7478 m vlak 452 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

327 747 – 1.87 mil. Kč

Nabídka je 92 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 969 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 873 156 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 599 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Soubor čtyř drobných pozemků (lesní pozemek a ostatní plocha) o celkem 546 m² u obce Silůvky za cca 146 Kč/m². Jde o nestavební pozemky na okraji přírodního parku, kde je využití silně omezené a inzerát neřeší přístupovou cestu ani tvar parcel.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: čtyři pozemky o celkové výměře 546 m², evidované jako lesní pozemek a ostatní plocha, okraj přírodního parku Bobrava

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Silůvky)
Nádraží: 416 m (Silůvky)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno