Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1123 m²

Ketkovice, Ketkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám parcelu k okamžité výstavbě. Jedná se o zasíťovaný pozemek v řadové zástavbě ve velmi klidné části obce v neprůjezdné ulici. Je situován směrem jih na rovinatém pozemku. Na pozemku stál dříve RD, nyní je po úplné demolici. V případě zájmu, je k pozemku hotová projektová dokumentace. (V ceně pozemku). Popis pozemku: Před domem je možné parkování pro 2 vozy, do zahrady vede příjezdová cesta ze zadní části pozemku. Na pozemku je několik vzrostlých ovocných stromů. Elektrická síť, plyn a připojení na veřejné kanalizace a vodovod jsou hotové přímo na pozemku. Pozemek má cca 100 metrů délku. Lokalita: Klidná menší obec se nachází 32 km od Brna, směr Třebíč. Ketkovice jsou obcí ležící při západním okraji Jihomoravského kraje, na západní hranici okresu Brno - venkov. Nedaleko Ketkovic jsou města Velká Bíteš, Náměšt nad Oslavou, Ivančice. . Jedná se také o oblíbenou výletní oblast v bezprostřední blízkosti se zde nachází údolí řek Oslavy a Chvojnice, která vybízí k letnímu koupání nebo rybaření, dále zřícenina hradu Levnov nebo vodní nádrž Mohelno. V obci (zhruba 630 obyvatel) je dostupná základní a mateřská škola, menší obchod se smíšeným zbožím a hospoda. Rád vám odpovím na další dotazy.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (2333 Kč/m²)
Pozemek
1123 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vzdálenosti

MHD 169 m školka 230 m lékař 4502 m pošta 3075 m restaurace 156 m škola 162 m vlak 2781 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 821 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Ketkovice)
Nádraží
2785 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno