Nemovitosti

Prodej pole 904 m²

Moravské Bránice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Moravské Bránice. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. A co víc, všechny pozemky jsou ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zajišťuje bezproblémové vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Moravské Bránice: - parc. č. 1264/57 - výměra 530 m2 - parc. č. 1264/102 - výměra 374 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1264/57 - výměra 530 m² - hospodařící Pavel Rathouzský hospodaří na 1 090 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
48 952 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
904 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2479 m MHD 197 m školka 85 m lékař 2565 m pošta 2479 m restaurace 151 m škola 145 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

71 794 Kč
rozpětí 57 758 – 99 776 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 75 382 · váha 84 %
Model z dat 116 302 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 76 840 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 75 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 302 Kč (rozpětí 65 061 Kč – 200 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 76 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 48 952 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Dvě malé parcely orné půdy o celkem 904 m² v Moravských Bránicích za cca 54 Kč/m², prodávané investiční firmou. Malá a rozdrobená výměra se špatně samostatně využívá a půda je obhospodařována třetí osobou – nutno ověřit pacht.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
dvě parcely: 1264/57 (530 m²) a 1264/102 (374 m²), orná půda, rovinatý terén
podil velikost
100 % (bez spoluvlastníků)

Dostupnost

Zastávka
923 m (Ivančice, Stříbský mlýn)
Nádraží
953 m (Ivančice letovisko)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno