Nemovitosti

Prodej pole 6591 m²

Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 6591 m2 v katastrálním území Silůvky, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 451. Parcela č. 1152/8 (orná půda) o výměře 1589 m2 Parcela č. 1152/10 (orná půda) o výměře 1661 m2 Parcela č. 1154/7 (ostatní plocha) o výměře 29 m2 Parcela č. 1154/8 (ostatní plocha) o výměře 30 m2 Parcela č. 1156/18 (lesní pozemek) o výměře 378 m2 Parcela č. 1156/22 (lesní pozemek) o výměře 464 m2 Parcela č. 1157/24 (ostatní plocha) o výměře 25 m2 Parcela č. 1157/25 (ostatní plocha) o výměře 31 m2 Parcela č. 1159/96 (lesní pozemek) o výměře 995 m2 Parcela č. 1159/100 (lesní pozemek) o výměře 1389 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
151 857 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
6591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3698 m MHD 12 m školka 132 m lékař 4010 m pošta 1465 m restaurace 3107 m škola 132 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

433 218 Kč
rozpětí 347 145 – 481 070 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 429 167 · váha 88 %
Model z dat 417 089 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 560 235 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 429 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 089 Kč (rozpětí 233 326 Kč – 718 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 560 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 151 857 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Soubor deseti drobných zemědělských, lesních a ostatních parcel v k. ú. Silůvky o celkové výměře 6 591 m² za cca 23 Kč/m². Inzerát neuvádí přístupovou cestu, případné pachtovní smlouvy ani velikost podílu – nutno ověřit na LV.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Soubor 10 parcel na LV 451 – orná půda, lesní pozemky a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka
1585 m (Silůvky)
Nádraží
1892 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno