Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3395 m²

Jiříkovice, Jiříkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme stavební pozemek určený ke komerčním účelům v průmyslové a komerční zóně v obci Jiříkovice okr. Brno-venkov o celkové výměře 3 395 m2. Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 7 x 490 m. Pozemek se nachází v okrajové části obce v bezprostřední blízkosti dálničního sjezdu z D1 u motorestu Rohlenka. IS (vodovod, elektrická energie, sdělovací a optické kabely) se nachází přímo na pozemku. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Koupi tohoto komerčního pozemku doporučujeme jako investici, jelikož v této komerční a průmyslové zóně jsou již postaveny funkční komerční areály a výstavba se rozšiřuje. Obec Jiříkovice se nachází na území okresu Brno-venkov a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Šlapanice. Obec Jiříkovice se rozkládá asi patnáct kilometrů jihovýchodně od Brna a dva kilometry východně od města Šlapanice. Na katastrálním území této obce má nahlášený trvalý pobyt asi 1000 obyvatel. Obec Jiříkovice je začleněna do IDS JMK.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (1695 Kč/m²)
Pozemek
3395 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 569 m MHD 506 m školka 1495 m lékař 2798 m pošta 1588 m restaurace 572 m škola 1427 m obchod 6957 m vlak 2898 m

Odhad reálné ceny

7.18 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 12.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 9.55 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 812 Kč/m² → 9.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Jiříkovice, Motorest Rohlenka)
Nádraží
2808 m (Ponětovice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno