Nemovitosti

Prodej pole 4328 m²

Tišnov, Jamné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na pozemek, který vám přinese stabilní hodnotu a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Jamné u Tišnova. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je v bezpečných rukou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jamné u Tišnova: - parc. č. 698 - výměra 4328 m² Tato kvalitní půda je skvělou volbou pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice. Ceny pozemků stabilně rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít stále vyšší hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 698 - výměra 4 328 m² - hospodařící AGRIA Drásov, spol. s r.o. hospodaří na 2 943 m², hospodařící Jiří Procházka hospodaří na 2 147 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
150 788 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
4328 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4371 m MHD 504 m školka 1954 m lékař 4176 m pošta 2153 m restaurace 521 m škola 3843 m vlak 4826 m

Odhad reálné ceny

343 899 Kč
rozpětí 183 680 – 664 812 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 493 754 · váha 40 %
Model z dat 278 025 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 367 880 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 493 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 025 Kč (rozpětí 155 531 Kč – 478 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 367 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
  5. Závěr: nabídka 150 788 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Orná půda 4 328 m² v Jamném u Tišnova ve 100% vlastnictví za cca 35 Kč/m². Pozemek obhospodařují dva cizí subjekty (AGRIA Drásov a soukromý zemědělec), takže je pravděpodobně vázán pachtovní smlouvou s dlouhou výpovědní dobou.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
Parc. č. 698, k. ú. Jamné u Tišnova, orná půda; v LPIS evidováni dva hospodařící subjekty
podil velikost
100 % bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
1403 m (Tišnov, Jamné)
Nádraží
5103 m (Štěpánovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno