Prodej pole 3862 m²
Tišnov, Jamné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu stabilního zhodnocení? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v atraktivní lokalitě okresu Brno-venkov. Tato parcela je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice, která chrání před inflací a zajišťuje stabilně rostoucí ceny.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jamné u Tišnova:
- parc. č. 768 - výměra 3862 m2
S potěšením Vám oznamujeme, že pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zaručuje bezproblémový převod a maximální komfort při koupi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 130 343 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 3862 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4371 m
MHD
504 m
školka
1954 m
lékař
4176 m
pošta
2153 m
restaurace
521 m
škola
3843 m
vlak
4826 m
Odhad reálné ceny
343 627 Kč
rozpětí 183 442 – 661 715 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 009 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
455 909 · váha 40 %
Model z dat
284 111 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
328 270 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 455 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 284 111 Kč (rozpětí 158 936 Kč – 489 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 328 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 130 343 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38
Orná půda 3 862 m² v k. ú. Jamné u Tišnova ve výlučném vlastnictví za cca 34 Kč/m². Inzerát je z velké části reklamou na dluhopisy prodejce; neuvádí přístupovou cestu ani případný pacht, což je nutné ověřit.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- Parc. č. 768, k. ú. Jamné u Tišnova, orná půda
- podil velikost
- 100 % bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 913 m (Tišnov, Jamné)
- Nádraží
- 5224 m (Tišnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |