Prodej stavebního pozemku 784 m²

Čebín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Čebína, okres Brno-venkov. Pozemek má rozlohu 784 m² a na něm je nově postavená chata - domek 40 m2.  

Pozemek se nachází dle nové územní studie z roku 2023 v rozvojové oblasti na bydlení. To znamená, že je zde plánovaná výstavba domů na bydlení na etapy a podmínkou je vybudování příjezdové komunikace a zavedení sítí na vlastní náklady. 

Čebín je lokalita s dobrou občanskou vybaveností a výbornými službami včetně bank, místních úřadů, školek, pošty, restaurací, sportovního vyžití, kulturních zařízení, lékařské péče a základních škol. Blízkost obchodů a dalších služeb zvyšuje pohodlí budoucího bydlení.

Na pozemku je zavedená veřejná kanalizace, elektřina a vodovod je na hranici pozemku. 

Tato parcela je umístěna v oblasti, která je obklopena zahrádkami, v zadní části pozemku je potok. 
Největší výhodou a přidanou hodnotou tohoto pozemku je absolutní klid a soukromí, ale přitom nejste na samotě. Pobyt zde přináší neopakovatelnou atmosféru klidu a pohody. Ideální pro ty, kdo vyhledávají odpočinek v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí rezignovat na blízkost města.

Domek je ideální na bydlení pro 1-2 osoby nebo pro rekreaci s využitím zahrady a jako budoucí investice do krásné stavební parcely. 

Jestli Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám pozemek ukážu na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (4834 Kč/m²)
Pozemek: 784 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2118 m MHD 49 m školka 106 m lékař 92 m pošta 81 m restaurace 134 m škola 121 m obchod 4138 m vlak 1094 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 976 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Čebín, náměstí)
Nádraží: 1096 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno