Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 4736 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte zajímavý podnikatelský projekt, ale chybí Vám vhodný pozemek? Hledáte soukromí pro vlastní bydlení a zároveň i zázemí pro podnikáním? Rádi Vám představíme exklusivní pozemky, které se nachází v klidné části města Kuřim. Osloví Vás nejen nadstandardní uliční šíří, ale i pěkným okolím plným zeleně a zároveň dobrou dostupností občanské vybavenosti, včetně rychlého dojezdu do Brna. Lehká svažitost a optimální orientace nabízí benefity jako dostatek světla, pěkné výhledy, možnost zajímavého architektonického řešení s terasami, garážemi, bazénem apod. Výhodou je možnost elektrické přípojky, jako zdroj vody lze využít vlastní studnu. Pozemek není aktuálně udržovaný, jsou zde náletové dřeviny, je však průchozí. Zvažujete vybudování apartmánů se službami nebo wellness centrum s gastronomickými zážitky, případně je vaším záměrem realizace domu pro seniory? Pak jste zde správně, pozemky jsou dle UP vedené jako plochy veřejného vybavení. Nicméně jsou vhodné i pro podnikání s vlastním bydlením. Zaujme Vás pěkně okolí a reliéf pozemku umožní pěkný výhled. Dobrá dostupnost občanské vybavenosti a aktivní dopravní spoje do Brna, tedy už jen využít charakter pozemku a jeho atmosféru. Na Váš zájem se těší makléř Taťána Pelcová

Parametry

Cena
17.80 mil. Kč (3758 Kč/m²)
Pozemek
4736 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 248 m školka 543 m lékař 115 m pošta 891 m restaurace 232 m škola 416 m obchod 1164 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

9.65 mil. Kč
rozpětí 5.87 mil. – 18.63 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 11.56 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.30 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 441 Kč/m² → 11.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 16.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.80 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží
356 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno