Prodej pole 5907 m²
Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Naše pozemky se nacházejí v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Újezd u Brna, a nabízejí rovinatý terén, který je perfektní pro pěstování plodin. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, protože ceny pozemků neustále rostou a chrání vás před inflací.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Brna:
- parc. č. 4151 - výměra 3596 m2
- parc. č. 4168 - výměra 2311 m2
Všechny pozemky jsou ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zajišťuje bezproblémový a rychlý prodej. Zajišťujeme přípravu kupních smluv a v případě zájmu vám rádi poskytneme další právní služby. Naším cílem je zajistit jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 460 096 Kč (78 Kč/m²)
- Pozemek
- 5907 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
23 m
školka
267 m
lékař
60 m
pošta
40 m
restaurace
121 m
škola
244 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
393 024 Kč
rozpětí 296 171 – 745 083 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 369 442 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
373 289 · váha 40 %
Model z dat
411 718 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
502 095 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 373 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 718 Kč (rozpětí 230 322 Kč – 709 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 502 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 460 096 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:39
Dvě rovinaté zemědělské parcely o celkem 5 907 m² v k.ú. Újezd u Brna za cca 78 Kč/m², prodávané jako investice do půdy. Text je z velké části marketing prodejce dluhopisů; nabídka je výslovně nezávazná a případný pacht/nájem půdy není zmíněn.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- parc. č. 4151 (3 596 m²) a 4168 (2 311 m²), rovinatý terén, 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 667 m (Újezd u Brna, škola)
- Nádraží
- 952 m (Újezd u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |