Prodej pole 11026 m²
Újezd u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Újezd u Brna. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Brna:
- parc. č. 5198 - výměra 11026 m2
Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu Vaší investice.
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 483 600 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 11026 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
23 m
školka
267 m
lékař
60 m
pošta
40 m
restaurace
121 m
škola
244 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
741 826 Kč
rozpětí 527 639 – 894 926 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
722 930 · váha 87 %
Model z dat
829 585 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
937 210 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 722 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 585 Kč (rozpětí 464 083 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 937 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 483 600 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38
Rovinatá orná půda 11 026 m² v Újezdu u Brna ve výlučném vlastnictví za cca 44 Kč/m². Text neuvádí přístup ani existující pacht – před koupí ověřit LV a LPIS; inzerát zároveň slouží jako reklama na dluhopisy prodávajícího.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Parc. č. 5198, k. ú. Újezd u Brna, orná půda, rovinatý terén
- podil velikost
- 100 % bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 2065 m (Újezd u Brna, Rychmanov)
- Nádraží
- 3341 m (Újezd u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |