Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 64 m², 28 500 Kč, Praha 3 - Žižkov V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl k pronájmu krásnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a obytné ploše 64 m², která se nachází v 6. patře novostavby s výtahem v ulici Hartigova, Prah 3 - Žižkov. Jednotka je vybavena dle fotografií a skládá se ze dvou prostorných obytných místností a kuchyňským koutem s linkou na míru a spotřebiči (lednice s mrazákem, digestoř, myčka, horkovzdušná trouba, sklokeramická deska), v koupelně sprchový kout, pračka a toaleta, na chodbě vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Nemovitost se nachází v srdci Žižkova cca uprostřed ulice Hartigova odkud je ideální dostupnost do centra cca 8 minut autobusem (před domem je zastávka Lukášova) na stanici metra C Hlavní nádraží nebo Florenc. Pěšky se dostanete za 10 minut Žižkovským tunelem na stanici metra B Křižíkova. Kompletní občanská vybavenost v místě vč. škol, školek, obchodních center, restaurací a obchodů. Z hlediska volnočasových aktivit je v blízkosti Palác Akropolis, několik parků (Riegrovy sady, park Parukářka či Vítkov), sportovní areály a další. Nájem je 28 500 Kč + poplatky 5 500 Kč vč. elektřiny, jistota 57 000 kč, provize 28 500 Kč + DPH. vhodné pro páry či jednotlivce, ideálně bez domácích mazlíčků. Volné od 1.9.2026. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-420260398

Odhad reálné ceny

29 987 Kč
rozpětí 26 107 – 34 990 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 731 · váha 62 %
Model z dat 30 886 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 29 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 886 Kč (rozpětí 25 263 Kč – 36 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží
1068 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno