Nemovitosti

Prodej zahrady 389 m²

Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Blučina v okrese Brno-venkov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Konkrétně: • Katastrální území: Blučina • LV: 1854 • Parcelní číslo: 1950/2 • Výměra: 389 m² GPS: 49.049139, 16.637157 Pozemek je možné využívat a zároveň představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou jeho možným budoucím využitím. Pokud hledáte místo pro relaxaci, zahrádkaření nebo investici do budoucna, tento pozemek je skvělou volbou. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, se střednědobým až dlouhodobým výhledem. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
32 559 Kč (84 Kč/m²)
Pozemek
389 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2749 m MHD 142 m školka 11 m lékař 101 m pošta 178 m restaurace 261 m škola 68 m vlak 3177 m

Odhad reálné ceny

847 433 Kč
rozpětí 712 526 – 1.44 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 796 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 830 464 · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 135 Kč/m² → 0.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6145 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Malá zahrada 389 m² v Blučině ve výlučném vlastnictví za cca 84 Kč/m². Naznačované „budoucí využití“ není ničím podloženo, u tak malé parcely je třeba ověřit přístupovou cestu a územní plán.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
Parc. č. 1950/2, LV 1854, k. ú. Blučina, GPS 49.049139, 16.637157
podil velikost
100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
704 m (Blučina, Komenského)
Nádraží
2299 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno