Nemovitosti

Prodej pole 4800 m²

Troskotovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Naše ornou půdu v katastrálním území Troskotovice v okrese Brno-venkov se vyznačuje rovinatým terénem, který poskytuje perfektní podmínky pro pěstování a chov. Navíc, s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků, máte jistotu, že se můžete plně soustředit na své zemědělské plány. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Troskotovice: - parc. č. 3133 - výměra 4800 m2 Investice do zemědělské půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci, neboť ceny pozemků stabilně rostou. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek kvalitní půdy, která vám přinese nejen zisk, ale i klid a stabilitu. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3133 - výměra 4 800 m² - hospodařící Zemědělská společnost Jiřice u Miroslavi s.r.o. hospodaří na 4 784 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
254 736 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
4800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 69 m školka 15 m lékař 81 m pošta 3340 m restaurace 3211 m škola 15 m

Odhad reálné ceny

253 074 Kč
rozpětí 225 179 – 372 247 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 254 736 · váha 79 %
Model z dat 369 458 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 408 000 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 254 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 458 Kč (rozpětí 206 680 Kč – 636 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 408 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 254 736 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Orná půda 4 800 m² v k.ú. Troskotovice nabízená investiční společností za cca 53 Kč/m², což je nad běžnou cenou zemědělské půdy v regionu. Pozemek je fakticky obhospodařován zemědělským podnikem, takže je třeba prověřit pachtovní smlouvu a její výpovědní podmínky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
parc. č. 3133, orná půda, rovinatý terén, k.ú. Troskotovice
podil velikost
100 % (bez spoluvlastníků)

Dostupnost

Zastávka
1721 m (Troskotovice, hřbitov)
Nádraží
4878 m (Miroslav)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno