Prodej lesa 4817 m²

Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Silůvky v okrese Brno-venkov. Vhodné pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví 

Tyto pozemky jsou zapsané na LV 155 pod parcelními čísly 1165/47, 1153/18, 1150/31, 1150/23, 1150/16 s celkovou výměrou 4817 m2.

GPS: 49°05'44.91"N, 16°28'02.29"E

Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 164 499 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 4817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3698 m MHD 12 m školka 132 m lékař 4010 m pošta 1465 m restaurace 3107 m škola 132 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

560 221 Kč

rozpětí 449 796 – 911 280 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 526 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 608 986 · váha 58 %

Model z dat 531 666 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 410 842 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 608 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 666 Kč (rozpětí 297 422 Kč – 915 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 410 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 164 499 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:38

Soubor pěti lesních/zemědělských parcel v k. ú. Silůvky o celkové výměře 4 817 m² ve 100% vlastnictví za cca 34 Kč/m², bez provize pro kupujícího. Neuvedena je skladba a věk porostu ani přístupová cesta – prověřit v katastru a lesním hospodářském plánu.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neplatíte nám žádnou provizi – zastupují majitele
prislusenstvi: Pět parcel na LV 155 (1165/47, 1153/18, 1150/31, 1150/23, 1150/16), celkem 4 817 m²
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 1150 m (Silůvky)
Nádraží: 1404 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno