pronájem bytu 2+kk 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní podkrovní apartmán 93 m² s výhledem na Pražský hrad Na pronájem nabízíme plně zařízený podkrovní apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 90 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) historického domu bez výtahu v ulici Generála Píky, Praha 6 – Dejvice. Apartmán zaujme vzdušným interiérem, atypickým architektonickým řešením a nádherným výhledem na Pražský hrad. Díky výborné dostupnosti městské hromadné dopravy – pouhé tři minuty chůze od stanice metra, tramvají i autobusů – představuje ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní zázemí s rychlým spojením do centra Prahy. Dispozici tvoří otevřený obývací prostor propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí, samostatná ložnice s dvoulůžkem a navazující prostornou koupelnou s vanou i sprchovým koutem, šatna, samostatná toaleta s bidetem a praktická komora s pračkou, sušičkou, žehličkou, žehlicím prknem a trezorem. Obývací část je vybavena pohodlnou sedací soupravou, televizorem se satelitním příjmem, DVD přehrávačem, domácím kinem a vysokorychlostním Wi-Fi připojením. Apartmán je zabezpečen elektronickým zabezpečovacím systémem a nabízí vysoký standard komfortního bydlení. Praha 6 – Dejvice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality metropole. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra, tramvají i autobusů vzdálené přibližně tři minuty chůze, díky čemuž je historické centrum Prahy dostupné přibližně za patnáct minut. Měsíční nájemné činí 37.000 Kč/měsíc, poplatky za služby 6.000 Kč/měsíc. V ceně nájemného je zahrnut pravidelný úklid 1× týdně včetně výměny ložního prádla a ručníků a vysokorychlostní Wi-Fi připojení. Požadovaná jistota (kauce) činí 74.000 Kč. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2374
Odhad reálné ceny
37 325 Kč
rozpětí 32 854 – 42 609 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 577 · váha 64 %
Model z dat
41 055 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 647 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 35 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 055 Kč (rozpětí 33 580 Kč – 48 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Dělostřelecká)
- Nádraží
- 303 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |