Prodej komerčního pozemku 3300 m²
Měnín, Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máte zájem o komerční pozemek pro vaše podnikatelské plány? Nabízíme vám skvělou příležitost na okraji obce Měnín, která se pyšní výbornou dostupností.
Pozemek, který je součástí prodeje, zahrnuje část parcely č. 1424/1, která bude rozdělena novým geometrickým plánem. Plocha pozemku je tedy prozatím orientační, přibližně 3300 m² a může se lišit dle nového geometrického plánu. Parcela je v katastru vedena jako orná půda, avšak dle platného územního plánu je klasifikována jako plocha pro výrobu zvaná (11a). To otevírá široké spektrum využití, včetně výroby, výrobních služeb, skladových areálů a velkoobchodních zařízení. Pozemek není určen pro logistiku nad 0,5 ha a provozy zátěžové na životní prostředí.
Maximální povolená výška stavby je 9 metrů, což odpovídá dvěma nadzemním podlažím plus podkroví. To vám umožní realizovat stavby odpovídající vašim potřebám a záměrům. Pozemek je ve tvaru lichoběžníku a je rovinatý, což usnadňuje plánování a výstavbu.
Je důležité zmínit, že přes pozemek prochází vedení nízkého napětí s ochranným pásmem. Tuto skutečnost je třeba vzít v úvahu při návrhu a umístění vašich budov a zařízení, aby byla zajištěna bezpečnost a dodržení všech předpisů.
Díky přítomnosti čerpací stanice je tento pozemek ještě atraktivnější. Vyniká také výbornou dopravní obslužností, neboť je situován pouhé 2 kilometry od sjezdu z dálnice D2, což zajišťuje snadný a rychlý přístup z různých částí země. Díky této blízkosti dálnice je pozemek také vzdálený pouhých 12 kilometrů od známého obchodního centra Olympia Brno.
Pokud máte jakékoli dotazy nebo byste si přáli prohlídku pozemku na vlastní oči, neváhejte nás kontaktovat.
Budeme se těšit! Váš realitní parťák ve světě nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (1694 Kč/m²)
- Pozemek
- 3300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexamo
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
182 m
školka
101 m
lékař
2763 m
pošta
190 m
restaurace
497 m
škola
171 m
vlak
4023 m
Odhad reálné ceny
7.47 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 12.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
9.44 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 860 Kč/m² → 9.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Měnín, obchodní středisko)
- Nádraží
- 4039 m (Sokolnice-Telnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |