Prodej pole 7627 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemky v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Veverská Bítýška, nabízejí nejen 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, ale také skvělou příležitost pro ochranu vašich financí před inflací.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Veverská Bítýška: 
- parc. č. 2396/175 - výměra 662 m² 
- parc. č. 2396/176 - výměra 5479 m² 
- parc. č. 2399/4 - výměra 1486 m² 

Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 317 803 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 7627 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 49 m školka 212 m lékař 271 m pošta 161 m restaurace 91 m škola 14 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 690 229 – 2.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 734 103 · váha 40 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 648 295 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 734 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 648 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 8% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 317 803 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:15

Soubor tří parcel orné půdy celkem 7 627 m² ve Veverské Bítýšce ve 100% vlastnictví, prezentovaný jako protiinflační investice. Není uveden přístup ani případný pacht a cena cca 42 Kč/m² je nad běžnou úrovní zemědělské půdy v lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.92
prislusenstvi: 3 parcely: 2396/175 (662 m²), 2396/176 (5479 m²), 2399/4 (1486 m²)
podil velikost: 100% vlastnictví bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka: 672 m (Veverská Bítýška, rozc.Mečkov)
Nádraží: 7251 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno