Nemovitosti

Prodej pole 1964 m²

Všechovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Všechovice u Tišnova. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí hodnotu vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Všechovice u Tišnova: - parc. č. 852 - výměra 733 m2 - parc. č. 854 - výměra 1231 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 854 - výměra 1 231 m² - hospodařící Pavel Vejrosta hospodaří na 1 473 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
75 879 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
1964 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2984 m MHD 48 m školka 2656 m lékař 3023 m pošta 2861 m restaurace 2671 m škola 3174 m vlak 4661 m

Odhad reálné ceny

173 585 Kč
rozpětí 132 058 – 304 083 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 221 621 · váha 58 %
Model z dat 162 832 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 166 940 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 221 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 832 Kč (rozpětí 91 091 Kč – 280 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 166 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 12% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 75 879 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:14

Dvě parcely orné půdy o celkem 1964 m² ve Všechovicích u Tišnova, prodávané jako celé vlastnictví bez spoluvlastníků. Na parcele 854 dle LPIS hospodaří jiný zemědělec, takže je nutné ověřit pacht; cena cca 39 Kč/m² je nad běžnou úrovní orné půdy v okrese.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.88
prislusenstvi
parc. č. 852 (733 m²) a 854 (1231 m²) v k. ú. Všechovice u Tišnova
podil velikost
100 % bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
1105 m (Všechovice, rozcestí)
Nádraží
4159 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno