Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 43 m², Praha, ul. Budějovická Nabízíme k pronájmu 1+1 v rodinné vile, o rozloze 43 m², v těsné blízkosti metra Kačerov (cca 3 minuty chůze). Byt tvoří dva velké pokoje s oddělenými postelemi, sedacími soupravami, skříněmi a kuchyňský kout na chodbě a koupelna. Je zde i možnost sdíleného bydleni, kdy každý nájemník má svůj prostorný (20 m²) velký pokoj. Pokoje jsou plně zařízeny, s dostatkem úložných prostor. V kuchyni je dvouvařič, varná konvice, lednice a veškeré potřebné nádobí. V tomto případě měsíční nájemné jednoho pokoje činí 15 000 Kč (v částce jsou zahrnuty veškeré poplatky za byt) pro jednoho nájemníka, v případě dvou se jedná o částku 22 000 Kč. Vhodné zejména pro studenty, rodinu, či známé, kteří uvítají tento způsob bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (698 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-883020

Odhad reálné ceny

21 814 Kč
rozpětí 18 467 – 24 618 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 713 · váha 63 %
Model z dat 22 391 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 21 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 391 Kč (rozpětí 18 315 Kč – 26 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Poliklinika Budějovická)
Nádraží
79 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno