Prodej pole 4347 m²
Omice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „hospodařící Leopold Jelínek hospodaří na 2 417 m²“ dle LPIS – půdu užívá třetí osoba
- jen investorum — „Hledáte ideální investici do budoucnosti? … ochrana před inflací“ – čistě investiční prodej zemědělské půdy
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemky v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Omice. Tyto pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí hodnotu vaší investice.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Omice:
- parc. č. 216/38 - výměra 39 m²
- parc. č. 1160/129 - výměra 2447 m²
- parc. č. 1160/130 - výměra 256 m²
- parc. č. 1163 - výměra 72 m²
- parc. č. 1164/3 - výměra 49 m²
- parc. č. 1164/4 - výměra 35 m²
- parc. č. 1696 - výměra 1449 m²
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1160/129 - výměra 2 447 m² - hospodařící Leopold Jelínek hospodaří na 2 417 m²
- parc. č. 1160/130 - výměra 256 m² - hospodařící Leopold Jelínek hospodaří na 234 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 143 870 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 4347 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3649 m
MHD
19 m
školka
172 m
lékař
3927 m
pošta
3090 m
restaurace
2201 m
škola
2864 m
vlak
1054 m
Odhad reálné ceny
474 551 Kč
rozpětí 256 062 – 652 162 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 446 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
622 800 · váha 70 %
Model z dat
268 589 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
369 495 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 622 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 589 Kč (rozpětí 150 253 Kč – 462 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 369 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, jen_investorum.
- Závěr: nabídka 143 870 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:16
Soubor sedmi zemědělských parcel v Omicích o celkem cca 4 347 m², rovinatý terén, 100% vlastnictví. Většinu plochy fakticky obhospodařuje třetí osoba dle LPIS, jde o roztříštěné drobné parcely a inzerát slouží i jako reklama na dluhopisy prodejce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- 7 parcel v k.ú. Omice (216/38, 1160/129, 1160/130, 1163, 1164/3, 1164/4, 1696), rovinatý terén
- podil velikost
- 100 % vlastnictví bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 648 m (Omice, sokolovna)
- Nádraží
- 1727 m (Omice)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |