Prodej pole 4043 m²
Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — „Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku“ – orná půda nabízená jako investiční produkt s navázanou nabídkou dluhopisů
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese zisk v době rostoucí inflace? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Újezd u Brna. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Brna:
- parc. č. 4229 - výměra 4043 m2
S naším pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší investicí. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což činí tuto investici ještě atraktivnější. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 250 423 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 4043 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
23 m
školka
267 m
lékař
60 m
pošta
40 m
restaurace
121 m
škola
244 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
271 226 Kč
rozpětí 254 706 – 351 024 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
286 273 · váha 90 %
Model z dat
247 378 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
343 655 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 286 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 378 Kč (rozpětí 138 387 Kč – 426 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 343 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
- Závěr: nabídka 250 423 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:59
Rovinatá orná půda 4 043 m² v k.ú. Újezd u Brna ve 100% vlastnictví, cena cca 62 Kč/m². Jde čistě o zemědělský/investiční pozemek bez stavebního potenciálu, prodejce zároveň nabízí vlastní dluhopisy a uvádí, že inzerát není závaznou nabídkou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, parc. č. 4229
Dostupnost
- Zastávka
- 927 m (Telnice)
- Nádraží
- 964 m (Sokolnice-Telnice)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |