Nemovitosti

Prodej pole 2672 m²

Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Újezd u Brna. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví a investici, která se v čase zhodnocuje. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Brna: - parc. č. 4763 - výměra 2672 m2 Investice do pozemků je skvělou ochranou proti inflaci a stabilním způsobem, jak zajistit budoucnost. Ceny zemědělské půdy neustále rostou, což z ní činí výhodnou investici pro každého, kdo hledá bezpečné a výnosné umístění svých financí. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
132 398 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
2672 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 23 m školka 267 m lékař 60 m pošta 40 m restaurace 121 m škola 244 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

184 074 Kč
rozpětí 177 187 – 199 253 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 192 469 · váha 91 %
Model z dat 197 130 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 227 120 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 192 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 130 Kč (rozpětí 110 278 Kč – 339 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 227 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 132 398 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:32

Rovinatá orná půda 2 672 m² v k.ú. Újezd u Brna nabízená obchodníkem s pozemky jako investiční produkt (deklarováno výlučné vlastnictví). Pozor na nezávaznost inzerátu, na cenu cca 50 Kč/m² nad běžnou tržní úrovní zemědělské půdy a na to, že součástí nabídky je i propagace dluhopisů prodejce.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
Parc. č. 4763, orná půda, rovinatý terén, 100% vlastnictví bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
984 m (Újezd u Brna, penzion)
Nádraží
1623 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno