Nemovitosti

Prodej pole 2305 m²

Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Silůvky. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Silůvky: - parc. č. 1152/24 - výměra 2305 m2 Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu Vaší investice. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
82 381 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
2305 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3698 m MHD 12 m školka 132 m lékař 4010 m pošta 1465 m restaurace 3107 m škola 132 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

168 356 Kč
rozpětí 135 209 – 229 537 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 170 354 · váha 81 %
Model z dat 211 367 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 195 925 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 170 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 367 Kč (rozpětí 118 242 Kč – 364 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 195 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 82 381 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:14

Jedna ucelená parcela orné půdy 2305 m² s rovinatým terénem v k. ú. Silůvky, ve 100% vlastnictví – z nabízených pozemků nejscelenější. Prověřit je třeba případný pacht, přístup na pozemek a zařazení v územním plánu; cena cca 36 Kč/m² odpovídá horní hranici trhu se zemědělskou půdou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
parc. č. 1152/24, výměra 2305 m², rovinatý terén
podil velikost
100 % bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
1637 m (Silůvky)
Nádraží
1958 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno