Prodej pole 2305 m²
Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — „Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku?“ – nabídka orné půdy jako investičního produktu
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Silůvky. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Silůvky:
- parc. č. 1152/24 - výměra 2305 m2
Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu Vaší investice.
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 82 381 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 2305 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3698 m
MHD
12 m
školka
132 m
lékař
4010 m
pošta
1465 m
restaurace
3107 m
škola
132 m
obchod
7478 m
vlak
452 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
82 381 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
153 754 Kč
134 141 – 194 116 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 144 529 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
162 369 · váha 88 %
Model z dat
162 835 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
175 756 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 162 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 835 Kč (rozpětí 103 743 Kč – 274 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 175 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 82 381 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:14
Jedna ucelená parcela orné půdy 2305 m² s rovinatým terénem v k. ú. Silůvky, ve 100% vlastnictví – z nabízených pozemků nejscelenější. Prověřit je třeba případný pacht, přístup na pozemek a zařazení v územním plánu; cena cca 36 Kč/m² odpovídá horní hranici trhu se zemědělskou půdou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- parc. č. 1152/24, výměra 2305 m², rovinatý terén
- podil velikost
- 100 % bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 1637 m (Silůvky)
- Nádraží
- 1958 m (Silůvky)
- Brno hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Liberec
- 228 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |