Prodej pole 2126 m²

Nosislav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Inzerát je primárně investiční nabídkou ('Hledáte ideální investici') s propagací dluhopisů Viagem Investment a.s., ne popisem využitelnosti pozemku
casove omezena nabidka — 'Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit'

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? 

Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Nosislav. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, což ji činí atraktivní pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek nebo investici do budoucna.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nosislav:
- Parcelní číslo 1569/100 (2126 m², 100% podíl, LV 40)

Investice do pozemků je v současné době velmi výhodná, neboť ceny nemovitostí mají tendenci stabilně růst a chrání Vás před inflací. Nosislav je lokalita s velkým potenciálem, která nabízí klidné bydlení a příjemné prostředí.

Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 34 097 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 2126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3665 m MHD 156 m školka 238 m lékař 198 m pošta 518 m restaurace 479 m škola 288 m vlak 3427 m

Odhad reálné ceny

106 051 Kč

rozpětí 88 732 – 120 785 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 113 428 · váha 87 %

Model z dat 132 667 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 180 710 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 113 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 667 Kč (rozpětí 74 216 Kč – 228 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 180 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 34 097 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:17

Zemědělský pozemek 2 126 m² v k. ú. Nosislav prodávaný jako celek (100% podíl) za cca 16 Kč/m². Inzerát neuvádí bonitu, přístup ani pachtovní vztahy a slouží zároveň jako reklama na dluhopisy prodávající skupiny — ověřte přístupovou cestu a územní plán.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: parc. č. 1569/100, LV 40, 100% podíl
podil velikost: 100 % (celý pozemek)

Dostupnost

Zastávka: 1307 m (Nosislav, Kroužek)
Nádraží: 2045 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno