Nemovitosti

Prodej pole 730 m²

Nosislav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujme naše nabídka v malebném katastrálním území Nosislav, které se nachází v okrese Brno-venkov. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, což ji činí ideálním místem pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nosislav: - Parcelní číslo 1574/62 (631 m², 100% podíl, LV 40) - Parcelní číslo 1574/65 (99 m², 100% podíl, LV 40) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v Nosislavi mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého, kdo hledá dlouhodobou investici. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit na svůj nový pozemek. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
23 948 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3665 m MHD 156 m školka 238 m lékař 198 m pošta 518 m restaurace 479 m škola 288 m vlak 3427 m

Odhad reálné ceny

74 701 Kč
rozpětí 49 090 – 469 718 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 56 380 · váha 40 %
Model z dat 119 423 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 62 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 56 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1740% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 423 Kč (rozpětí 66 807 Kč – 205 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 62 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 23 948 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:14

Dvě zemědělské parcely o celkem 730 m² v k. ú. Nosislav ve 100% vlastnictví, nabízené jako investice do půdy. Malá výměra omezuje samostatné využití i budoucí prodejnost; chybí údaje o pachtu, přístupu a zařazení v územním plánu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
parc. č. 1574/62 (631 m²) a 1574/65 (99 m²), LV 40
podil velikost
100 %

Dostupnost

Zastávka
1449 m (Nosislav, Kroužek)
Nádraží
1915 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno