Prodej pole 1482 m²

Újezd u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — „Hledáte ideální investici do nemovitostí?“ – jde o čistě investiční nabídku zemědělské půdy bez stavebního využití
casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Újezd u Brna. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a výbornou dostupností do Brna, což ji činí atraktivní pro bydlení i investice.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Brna:
- Parcelní číslo 4798 (1482 m², 100% podíl, LV 2390)

Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují stabilní růst, což z nich činí výhodnou volbu pro budoucnost.

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 68 064 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 1482 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 23 m školka 267 m lékař 60 m pošta 40 m restaurace 121 m škola 244 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

244 363 Kč

rozpětí 233 302 – 265 432 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 277 835 · váha 87 %

Model z dat 278 124 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 125 970 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 277 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 124 Kč (rozpětí 155 587 Kč – 479 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 125 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 68 064 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:14

Orná půda 1482 m² v k. ú. Újezd u Brna prodávaná jako investiční pozemek společností Viagem, v celém (100%) vlastnictví. Pozor na cenu cca 46 Kč/m² (nad běžnou cenou orné půdy v regionu), nezávaznost nabídky a na to, že pozemek není stavební a je bez ověřeného přístupu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: parc. č. 4798, 1482 m², LV 2390, 100% podíl
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Hostěrádky-Rešov)
Nádraží: 851 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno